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关于在新校区团购建设商品住宅的有关通知


时间:2018/08/23 16:51:38
来源:党政办
作者:张涛涛
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中医学院党委,第一附属医院党委,机关党委、后勤党委、各学院(附院)党委、各党总支、直属党支部:

经学校职工住宅建设(团购)委员会与乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司(以下简称乌房集团)就职工住宅建设(团购)事宜反复磋商,明确由我校与乌房集团共同摘牌的7块住宅建设用地中划拨3块,由我校自主设计、自主建设,用于教职员工团购。经2018年8月19日校党委常委会议研究,原则通过了关于在新校区团购建设商品住宅的方案,现将相关事宜通知如下:

一、基本情况

(一)自建团购住宅商品房

新校区团购建设的商品住房位于学校新校区以北,总面积约为52万,预计建设3300套。住宅楼盘为高层和多层毛坯房,容积率为2.0,绿化面积不少于35%,公摊面积约为28%。采暖方式为分散式电锅炉采暖。住宅均为板楼,做到南北或东西通透,采光优良,远眺博格达峰。校区周边配建幼儿园及九年一贯制学校。小区道路全部石材铺装,地面不设停车位,车辆全部进入地下一层停车库。

户型面积暂定在110-120、140-150(双卫)、220-230(双卫)和专家公寓(约240)四种类型。每栋楼仅安排一种户型。户型安排科学合理,每间房确保方方正正,有朝外的窗户,卫生间干湿分离。110-120为两梯三户,140以上户型为两梯两户。

按建造成本测算,预计价格普通住房控制在7000元/左右、专家公寓控制在8500元/左右,每户赠送一个地下车位,住宅中配建少量地下储物间,可按市场价购买。

(二)乌房集团建团购住宅商品房

乌房集团团购住宅楼盘分高层、小高层、多层和精装房、毛坯房,户型面积多样齐全,预计价格在7500—13500元/元之间,每户赠送一个地下车位和一间储物室。该楼盘品质相对较高,选择余地较大。估计建4000套左右。

(三)保障性住房

按照国家规定配套建设5%的保障性住房,每户70左右,按相关政策处置,不向个人出售。

二、购买原则

(一)优先保证校本部在职在编教职员工购买,夫妻双方同为大学或附院职工的只能购买一套。

(二)预留1%房源用于人才引进住宅。

(三)预留少量住宅用于自治区相关厅局团购。

(四)专家公寓限副厅以上领导干部、享受国务院特殊津贴专家、自治区突出贡献优秀专家购买; 220-230左右大平层,限正高以上职称人员购买;其余户型可自主选择。

(五)乌房集团建设的团购商品房可根据个人需求任意选择,与学校签订长期合同的人员可以参加团购。

(六)大学自建团购住宅8年内不允许交易,违者将收回住房。

三、报名缴款

(一)报名同时按照预计房价的20%首付预交房款,按不同面积、类型分别为16万、21万、32万和40万,按照工程进度分阶段交款。逾期未交者视为自动放弃,今后不再给予补报。

(二)交款由计财处统一负责指定地点,指定银行设定专门账户进行管理。

(三)9月1日至9月5日由校本部在职在编人员优先报名交款,9月6日起校本部退休人员、各附属医院在编人员及克拉玛依学院在编人员报名交款,额满为止。

(四)报名时需持本人身份证和人事处证明。

四、其他事宜

(一)待户型设计完成后将向购房者提供整体规划、房型模型,征求购房者意见。

(二)因房地产市场不可控因素较多,购房属自主行为,请慎重考虑。

(三)关于售房价格,因不可控因素较多,以上均为预测价格,实际价格待工程完工,结算完成时方能最终确定。

(四)具体事宜由学校职工住宅建设(团购)委员会负责解释。

 

附件:新校区团购建设商品住宅位置图

 

 

                            2018年8月21日

 

 

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